房产证名字顺序有区别吗

2023-11-25 08:59:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证名字顺序有区别，主要有两点，一是持有权不同，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证;二是按份共有不同，区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

房产证名字顺序有区别吗

房产证名字

房产证指的就是《住房所有权证》，是国家依法保护住房所有权的合法凭证。国家实行住房所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的住房权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。住房所有者凭证管理和使用自己的住房。

房产证是对特定住房所有权归属的书面证明，并可记载特定住房共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一住房一房产证为原则，房产证只能向特定住房的所有权人发放，如住房系共有，在住房所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

我们在买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证。