2023-03-23 07:10:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
买房选顶楼的人并不傻,买房无论挑选几层都不可用傻来形容。因为买房挑选房源都是根据个人需求来挑选的,顶楼虽然有一定的缺点,但也有不少优点的。比如顶楼的价格稍微会比其他楼层实惠一点,而且景观也会开阔很多。所以仍有不少购房者挑选顶楼。
1、价格
楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低,在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶层,每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
花比标准层便宜的单价,可以买到相同标准、相同服务小区的房子,尤其是买新房的时候,顶层与标准层的价差优点是显而易见的,不过在二手房市场差价优点没有新房这么大。
2、高度
顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右,即标准高度是2800mm的情况下,顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算,但生活时真正使用的还是体积(空间),所以这个优点十分明显。
部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式,在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也提高了顶层房间的使用率。
3、景观和视野
顶层视野开阔这也不用多说,虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅,对视力也好,同时采光也不受影响,也不用担心楼间距,冬天晒被子,也不用特别挑时间段,不也是很爽的事么?
4、不怕下水道堵
通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口,那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层,你大可不留这个检修口,把立管包死,因为你家立管检修概率几乎为零!
5、相对安静
住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你,由于北方卫生间大多采用降层排水,顶层可完全消除来自卫生间的噪音。
高高在上也不怕蚊虫骚扰,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。而且,据住过顶层的朋友说,相对其他楼层,顶层被盗的机率也比较低,同时敲门推销的、问路的,也很少敲到顶层。
买房买顶楼的人到底傻不傻
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 顶楼 高层顶楼
上一篇: 卫生间验收应检验哪些部分
下一篇:清退房源是什么意思
有房无户是什么意思
2024-10-05 14:26:16银行房贷第二天还算逾期吗
2024-10-05 14:16:17凭购房合同能办理抵押贷款吗
2024-10-05 14:11:21房贷退税的条件是什么
2024-10-05 13:52:18住房他项权的期限最长是多久
2024-10-05 13:49:21夏天墙面开裂正常吗
2024-10-05 13:46:17