清退房源是什么意思
2023-03-23 07:19:15 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
清退房源指的是已经购买房子的购房者，出现因为资金短缺等理由造成无法完成住房的正常交易，这种情况下，开发商通常会按照一定比例把定金退换给购房者，然后把该住房继续销售给有需求的客户。
购买清退房源的风险
1、清退房是指已经被人购买了的房子，因为某种原因而不要了的，退下来的房子。这些房子有不可重新进入市场销售，为了避免浪费就成了清退房卖给其他人，因此价格也会比较便宜。但是退回来的原因有很多，大部分是因为该房子一些质量上的问题。所以购买清退房要考虑到房子可能会质量上的问题，例如问题工程、房子的结构、户型、朝向等方面都要仔细了解清楚，以防购买到危险的房子，造成安全隐患。
2、清退房还有可能是因为这个地方要开发拆迁，这个房子不可以再在这个地方了。这时候要注意，很多人会利用这一点低价把房子卖出，使人上当受骗。
购买清退房的注意事项
1、购买清退房是一定要对周围和房子进行实地检验，就算清退房的质量比较差，也不可有安全的威胁，尤其要注意一些危楼。
2、购买清退房时还要留意周边的住房政策，以防购买到不可居住太久的房子，避免上当受骗。
3、清退房中也不乏会有好的房源。如果是有人因为资金不足或者手续不全等问题没有办法购买下来而退掉的，这种房子一般就是比不错的，没有什么质量问题。
4、清退房也有可能是因为当地有限购政策，没有办法完成交易而退下来的，这种房子也是不错的，可以即使出手买下来。
买清盘房注意什么技巧
1、清盘房质量问题
清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
2、提防面积计量“缩水”
个别房地产开发商在住房计量面积上会缩水。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。
3、仔细查看相关证件
购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证，如果这些证件不全的话，不建议购买。
4、查看交通方便与否
查看交通方便与否是当前商品房价格定位的重要因素，购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺点、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。
5、两种促销价格不可信
有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”*不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等*差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。
清退房源是什么意思
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