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房产常见问题

没有产权的房子可以继承吗

没有产权的房子可以继承吗

房产继承涉及法律条款与实际操作,包括无产权住房的继承权、继承手续的办理流程及注意事项,确保依据《中华人民共和国民法典》及相关法规,合理维护继承人权益,建议咨询专业律师或机构以保障合法性。没有产权的房子是可以继承的。依据《中华人民共和国民法典

2025-05-11 17:36:02

无产权房 房产继承

婚后一方父母出资买房属于共同财产吗

婚后一方父母出资买房属于共同财产吗

婚后父母出资购房的财产归属,依据房产登记及出资情况而定,涉及赠与、共同财产认定、出资证明保留、登记注意事项及离婚财产分割等多方面,需谨慎处理并建议法律咨询。婚后一方父母出资买房是否属于共同财产取决于房产登记情况。如果婚后一方父母全额出资购买

2025-05-11 15:12:02

婚姻房产 婚后房产

如何办理房产公证

如何办理房产公证

房产公证流程包括准备资料、亲自到场填写表格、公证人员核对信息、双方签名及领取公证书。房产公证可确保交易行为真实合法,避免基于错误认识或违反法律,保障交易安全。1、准备并携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿、与约定内容有关的财产所有

2025-05-11 14:36:03

办理房产公证 房产公证

哪些房产过户需要办理公证

哪些房产过户需要办理公证

房产过户涉及继承、赠与、遗产分割及涉外情况,均需公证证明。过户时要注意合同细节与证件齐全,费用按面积和年限计算,包括契税、手续费、评估费和公证费等。1、继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产

2025-05-11 12:24:02

房产公证 住房公证

拆迁一定要盖安置房吗

拆迁一定要盖安置房吗

拆迁补偿方式多样,包括货币补偿与住房产权调换,具体采用哪种方式需依据当地政策及被拆迁人挑选。拆迁安置房与动迁房有所不同,国家赔偿标准则基于住房市场评估价格及建筑面积确定。拆迁并不一定需要盖安置房。被拆迁人可以挑选货币补偿,也可以挑选住房产权

2025-05-11 11:48:02

住房拆迁 住房拆迁补偿

北京共有产权房申请条件2021

北京共有产权房申请条件2021

北京市共有产权住房申购规定严格,要求申请人具备完全民事行为能力,家庭成员无房且符合限购条件,每个家庭限购一套。同时明确了不得申请的情形及具体申购流程。申请购买北京市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家

2025-05-11 10:48:02

北京共有产权房 北京买房

买房后怎么迁户口

买房后怎么迁户口

购房后迁户口步骤繁琐,需准备房产证、身份证等材料,并按顺序前往居委会与派出所办理迁入迁出手续。若涉及直系亲属随迁,还需额外提供亲属关系证明。提前了解流程,准备齐全材料是关键。1、买房后应马上办理房权证,然后带着房权证找住房所在地居委会,让居

2025-05-11 08:12:02

迁户口 买房迁户口

共有产权房还能再买房吗

共有产权房还能再买房吗

共有产权房作为保障房,一个家庭仅限拥有一套,购房后若再获其他住房需腾退。购买条件依京籍与非京籍家庭而异,且存在不可申请购买的情形,购房前后需遵守相关腾退规定。买了共有产权房的话,就不可再买房了。共有产权房属于保障房,一个家庭只能拥有一套房产

2025-05-11 08:00:02

共有产权房 买共有产权房

房产公证办理流程

房产公证办理流程

房产公证流程包括准备材料、填写表格、核对信息、签名及领取公证书。其作用在于确保房产交易行为的真实性和合法性,通过专业法律人的审查,避免法律抵触,保障交易安全。1、准备材料。应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等,与约定内容有关的

2025-05-11 07:36:02

房产公证 房产公证办理

婚后买房夫妻双方的征信都得看吗

婚后买房夫妻双方的征信都得看吗

夫妻购房时,若一方征信存在问题,可能影响贷款审批。针对不同时间段的征信问题,可采取偿还欠款、等待记录消除或找亲友借款等方式解决。信用卡逾期、征信查询次数过多及负债过高均会影响个人征信。婚后买房通常需要查看夫妻双方的征信报告。婚后购房即使房产

2025-05-11 06:24:02

房贷征信 买房征信

离婚时遇到拆迁应该怎么办

离婚时遇到拆迁应该怎么办

本文聚焦于离婚时住房拆迁补偿的复杂情况,包括婚前住房产权归属、住房增值部分的分配,以及拆迁补偿标准的具体内容,如住房补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,并介绍了相关计算方式。1、假如拆迁住房为一方婚前所有:离婚与都具有复杂多样的表现形式,简单

2025-05-11 06:00:02

住房拆迁 离婚房产分割

住房析产是否要交税

住房析产是否要交税

住房析产涉及离婚、继承、分家时的房产分割与税收,办理流程包括公证、银行事项处理、契税申请、登记手续及领证。继承析产纠纷可通过商议、调解或诉讼解决,但不可仲裁。进行住房析产是需要交税的,一般情况下在发生离婚、继承、分家的时候,就会产生房产析产

2025-05-11 05:48:02

房产分割 住房析产税费

房产过户给子女和卖给子女哪个划算

房产过户给子女和卖给子女哪个划算

房产过户方式挑选及手续指南:根据房产持有年限,五年以内房产赠与过户更经济,五年以上则买卖过户更划算,同时详解了房产继承与赠与过户的具体手续流程。根据住房类型来定:1、五年以内的房产,赠与过户更省钱根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税

2025-05-11 04:24:02

房产过户 房产过户手续

出让土地用途变更的法律适用范围是什么

出让土地用途变更的法律适用范围是什么

土地用途变更需遵循法律,土地使用者欲改变土地用途,必须依法征得土地管理部门及城市规划行政主管部门的同意,并签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订合同,调整年限和出让金。出让土地用途变更的法律适用于居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等用

2025-05-10 23:24:02

土地产权 土地性质

农村房子如何办房产证

农村房子如何办房产证

本文围绕农村住房产权证明展开,包括宅基地申请审批流程、房产证在拆迁补偿中的重要性、农村房产证办理的现状与材料准备,旨在探讨农村住房产权证明的获取及其在拆迁补偿中的权益保障。1、向集体经济组织提出申请。2、国土资源管理所进行初审,公布期满无异议

2025-05-10 23:00:03

农村房子办房产证 房产证

离婚后房产证才办下来可以起诉分割房产吗

离婚后房产证才办下来可以起诉分割房产吗

离婚房产分割涉及诸多原则,包括男女平等、保护妇女子女权益、照顾无过错方、有利生产生活、尊重当事人意愿及不损害国家集体他人利益。这些原则共同构成了离婚时财产分割的法律框架与道德指引。离婚后才拿到房产证的房子,如果属于夫妻共同财产,那就可以请求

2025-05-10 22:48:02

房产分割 离婚房产分割

保障性租赁房是什么意思

保障性租赁房是什么意思

保障性租赁住房,政府及企事业单位为新市民、青年人等住房困难群体提供的保障性住房,以建筑面积小、租金低为特色,旨在缓解住房困难,避免房价炒作。申请条件包括年龄、户口、住房及收入等要求。保障性租赁房是指政府、企事业单位等采取购买、新建、改建、改

2025-05-10 19:48:02

保障性住房 买房准备

房产过户给子女要交多少钱

房产过户给子女要交多少钱

房产过户给子女,费用因转让方式不同而异。继承、赠与、买卖各有优劣,挑选需考虑住房持有时间、过户流程及未来出售计划,以寻求最经济的过户方式。‌房产过户给子女所需费用因转让方式不同而异‌。‌1、常规市场交易‌:契税3%-5%、印花税0.05%、个人所得税20%、

2025-05-10 19:24:02

房产过户 房产过户手续

按揭房离婚后如何分割

按揭房离婚后如何分割

离婚后,按揭房产的分割需依据财产归属商议或诉讼解决,涉及共同财产时法院有多种处理方式。同时,按揭房离婚后变更贷款人需根据具体情况,结清贷款或办理析产过户手续。离婚后,按揭房产的分割,需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中

2025-05-10 19:00:02

按揭房 离婚房产

保障性住房产权是谁的

保障性住房产权是谁的

保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭提供的特殊类型住宅,包括经济适用租房、公租房、经济适用房、限价房、安居房和安置房等,与经济适用房在申请条件、对象和价格上存在差异。保障性住房产权是归政府的。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供

2025-05-10 17:48:02

保障性住房 住房产权

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