房产过户给子女要交多少钱

2025-05-10 19:24:02 来源：互联网分类：房产常见问题

房产过户给子女，费用因转让方式不同而异。继承、赠与、买卖各有优劣，挑选需考虑住房持有时间、过户流程及未来出售计划，以寻求最经济的过户方式。

‌房产过户给子女所需费用因转让方式不同而异‌。

‌1、常规市场交易‌：契税3%-5%、印花税0.05%、个人所得税20%、增值税5.5%‌。

2、‌无偿赠与‌：契税3%-5%、印花税0.05%、公证费约200元‌。

3、‌遗产处置‌：契税3%-5%(法定继承可豁免)、印花税0.05%‌。

把房产过户到孩子名下如何最省钱

1、继承方式：

理论上，通过继承的方式将房产过户给子女是税费最少的一种方式。这种方式基本上只需要支付少量的登记费和印花税。但要注意，继承只有在父母过世后才能办理，且办理过程可能较为复杂。另外，如果子女在将来出售这套房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。

2、赠与方式：

以赠与方式过户房产给子女，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。其中，契税是按住房评估价的一定比例征收，通常为3%。赠与方式的优势在于可以在父母在世时完成过户，但劣势是如果子女将来出售这套房产，同样可能需要缴纳较高的个人所得税。

3、买卖方式：

通过买卖方式过户房产给子女，需要按照正常的房产交易流程缴纳相关税费，包括契税、个人所得税(如果符合条件的话)和可能的营业税。买卖方式的优势在于过户流程相对简单且明确，税费也相对容易计算。如果房产已经满足一定条件(如持有满五年且为唯一住房)，可能可以免征部分税费。

1、‌住房购买高于五年‌：挑选买卖过户最省钱，因为可以免征营业税和个人所得税。‌

2、‌住房购买未满五年‌：挑选赠与过户更省钱，因为可以免征营业税和个人所得税。

3、‌考虑未来出售‌：如果子女将来可能出售房产，买卖过户可能更划算，因为继承和赠与的房产在出售时需要缴纳20%的个人所得税。‌

文章名称：

房产过户给子女要交多少钱

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房产过户房产过户手续