房产常见问题

小产权房拆迁补偿视其合法性而定，与大产权房相比，小产权房无五证、产权不完整、质量无保障、物业易出问题，且不可抵押或专卖，居住年限亦无保障，面临法律风险及纠纷时难以维权。买的小产权房被拆了有补偿，法律规定，对认定为合法建筑和未高于批准期限的临

小产权房 小产权住房

公证书时效取决于继承协议条款，房产公证涵盖买卖合同、租赁、抵押、继承等多项内容，由房产所在地公证处管辖。公证可确保房产交易行为的真实性与合法性，避免法律纠纷。公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继

房产公证处公证的时效有多久 房产公证处公证

房产分割遵循男女平等原则，考虑子女与女方权益，不得损害他人利益，兼顾特定情形，有利生产、方便生活。方法包括变价分割与析产分割，一般以房产现值分割，单位福利房需视情况而定，可协议或诉讼解决。1、房产分割的原则是男女平等，做房产分割的时候，夫妻

房产分割的原则和方法 房产分割

房产查封与解封：欠债未还，债权人可申请法院查封债务人房产以保障自身利益，不论欠债金额。房产查封后，债务人可通过偿还债务或提供其它财产担保来申请解封。法律规定了查封、执行及解封的相关程序。欠10万会查封100万的房子，金额没有特别规定的，只要欠了

房产纠纷 房产纠纷问题

隔断房被强拆的情况多样，包括非法建筑、违反法规、安全隐患及公共利益需要等。避免强拆需确保建造合法、遵守规定、保证安全、了解政策，并在遭遇强拆时寻求法律帮助。隔断房被强拆了可以报警处理，但被认定为违章建筑的城乡规划主管部门可以作出责令停止建设

隔断房 隔断住房

共有产权房装修受限但可微改，提升居住质量需合规。房产证特殊标注共有情况，法律保障购房者权益，涉及政府或机构共持房产，可申请单独产权证。共有产权房可以装修。共有产权房实施全装修成品交房，根据相关规定，自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆

共有产权房

保租房作为保障性租赁住房，其租期受限且申请条件严格，旨在为中低收入家庭提供租房解决方案。然而，保租房也存在面积小、管理不严、审批繁琐及法规滞后等缺点，需进一步完善政策与管理机制。保租房一般情况下不可一直租下去。保租房的租期通常受到一定的限制

保障性住房 保障房买卖

杭州购房后可申请落户，政策放宽了落户门槛。购房需满足户口、社保、收入信用等条件，并注意产权、质量、地理位置、性价比、开发商信誉、购房合同及贷款问题，确保购房顺利进行。在杭州，购买住房后能申请落户。根据2024年5月9日杭州市房地产市场平稳健康发展

杭州买房落户 杭州买房

本文围绕房产过户给子女的相关事宜展开，包括所需的身份证明、户口证明、婚姻状况证明、房产证明及亲属关系证明等材料，并探讨了房产过户给子女所需缴纳的税费及不同过户方式（继承、赠与、买卖）的考量因素。‌1、身份证明‌：父母的身份证、子女的身份证。2、

房产过户 房产过户方式

珠海落户需满足条件，房产非唯一因素。落户珠海可享受优质教育资源、经济发展潜力、完善社会福利与保障及交通便利等多重好处。在珠海买房不可以直接落户。落户珠海需要满足一定的条件，例如通过人才引进、积分落户、社保落户等方式。虽然房产可以作为落户的一

买房落户 珠海买房落户

共有产权房出租需通知共有人并征得代持机构同意，租金收益按产权份额分配。共有产权房利弊并存，利在于价格低、可贷款落户及产权回收，弊则在于挑选余地少且申请条件严格。共有产权房出租时需要通知共有人，然后将房源通过个人或中介等渠道进行出租。通常共有

共有产权房出租 共有产权房

面对新房质量问题，业主可通过商议维修、第三方维修、解约退房及行政诉讼等途径维权。注意事项包括楼体不稳定、裂缝、渗漏、墙体空鼓脱落、隔音隔热差、门窗问题、上下水故障及水电设计不合理等。‌1、商议维修‌：如果在质保期内，业主可以要求‌开发商进行整改

住房质量问题 新房质量

拆迁纠纷的解决途径多样，包括商议、调解、仲裁及法律援助，同时拆迁房与商品房在土地性质、产权完整性、住房质量、交易限制及享受权利等方面存在显著差异。1、商议解决：首先可以尝试与拆迁方进行商议解决，了解对方的诉求和意见，并寻求合理的解决方案。如

拆迁纠纷 住房拆迁纠纷

房产证与房地产所有权证在名称、内容、性质、签发机关及权力上存在显著差异。购房者可通过观察封皮、底纹、编号、建房注册号和团花等细节，自行识别房产证的真伪。1、名称不同。红色的房产证叫做住房所有权证，绿色的证件叫做房地产所有权证，两者有较大的差

房产证 个人房产证

共有产权房价格低，贷款落户无障碍，但挑选少且申请严。购买共有产权二手房需核查基础信息，明确税费缴纳方，约定成交价格与付款方式，确定交房时间，并预设合同违约责任，以保障双方权益。相比于其他一般住房，共有产权房价格较低，并且共有产权房可正常贷款

共有产权房 共有产权房怎么样

本文聚焦于集体土地征用的法律规定、补偿标准及征用程序，包括土地补偿费、安置补助费等费用的支付，以及农用地征用程序的具体步骤，如选取符合规划的土地、编制项目报告、办理审批手续等。如果征用的是集体土地，法律规定征用该土地，有土地补偿。根据《土地

土地征收 集体土地

物业费涵盖电梯费等共用设施运行维护成本，依据《民法典》规定，业主需按约定支付。物业管理包括住房修缮、绿化、卫生、治安、交通、市政设施管理及生活服务等多方面内容。新民法典物业费包括电梯费。电梯属于共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行

新民法典物业费包括电梯费吗 物业费包含哪些费用

继承是关乎财产权转移的重要法律行为，须遵循法定程序：被继承人去世后，合法继承人依据《民法典》继承遗产，包括生前个人合法财产。房产继承更需经过评估、公证、测绘、登记等法定流程，确保权益合法转移。1、继承必须在被继承人死亡后开始;2、继承遗产的人

老人房产继承新政策 房产继承

婚姻中，房产购置与贷款承担均需夫妻双方共同参与和认可。瞒着配偶贷款购房或产生债务，其归属需依据是否用于家庭共同生活及双方意思表示，界定为共同债务或个人债务。瞒着老公是不可以单独贷款买房的。如果资金充足的，可以单独个人买房。但如果是在结婚之后

夫妻房产 夫妻房产交易

住房征收是政府基于调查和立项，对百姓住房土地使用权进行有偿回收的手段，涉及征收、补偿、监管等多方面，需遵循原则，确保公平补偿，包括住房价值、搬迁安置费、停产停业损失、补助奖励、装修复偿及拆迁安置等注意事项。住房征收是指住房征收部门，这通常是

房子征收 住房征收