新民法典物业费包括电梯费吗

2025-05-19 13:36:02 来源：互联网分类：房产常见问题

物业费涵盖电梯费等共用设施运行维护成本，依据《民法典》规定，业主需按约定支付。物业管理包括住房修缮、绿化、卫生、治安、交通、市政设施管理及生活服务等多方面内容。

新民法典物业费包括电梯费。电梯属于共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人员可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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物业费包含哪些费用

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护成本。

3、物业管理区域清理卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护成本。

6、办公费用。

7、物业管理公司固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、经业主同意的其他费用。

物业管理的主要内容有哪些

1、住房的维护与修缮管理，这是住房物业管理的主要方面。住房及其设备的维护管理保证住房及设备在正常状态下使用，不因不合理设施、不准确的使用造成损害，保持住房及设备的完好。通过住房及设备、设施的修缮延长住房及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥住房及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高质量的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括对住房建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

6、市政公用设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

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