买房契税是多少

2024-12-20 01:18:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的收取标准如下：

1、第一套契税税率，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。大于90平方米的，减按减按1.5%的税率征收契税。

2、第二套契税税率，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。大于90平方米的，减按减按2%的税率征收契税。

买房契税是多少

买房契税怎么交?

1、确定住房总价。根据上文的分析，住房的总价分三种情况，在确定住房总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算住房契税的基准。此时计算住房契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算住房契税的税率。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税的征税对象时境内转移的土地、住房权属。小到买房拆料或翻建新房;大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，住房权属的，都属于征税对象。

应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为住房买卖的成交价格为依据，住房交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间挑选。

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