交契税需要什么资料

2024-12-20 01:05:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

契税是国家针对房产或土地产权变更而征收的一项税费，住房买卖在办理房产证时必须要按期足额缴纳相应的契税，否则房产证是无法办理的。在缴纳契税时必须要提供相应的资料，下面为大家做简单的介绍。

如果购买的是新建商品住房，首套房且建筑面积在144平米以下的，需要先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》、开具首套房证明，凭《家庭唯一住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证等相关材料办理。如果是非首套房或非住房，则需要携带购房合同、购房、购房人身份证进行办理。

目前国家对于契税的征收标准为：面积90平以下，缴纳总房款的1%;面积90至144平，缴纳总房款的1.5%;面积144平以上，缴纳总房款的3%。契税一般都是在交房之前交，与其它费用统一交于开发商收取。只有交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才会代办交房手续，只有先缴纳这些费用，房才证才能办理。

在住房买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它并不算是经济处罚，而相当于是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。要注意的是，国家对于纳税人申报及缴纳契税是有一定的时间规定的，如果逾期缴纳则需要缴纳一定的滞纳金，那么契税滞纳金怎么算呢?缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

以上就是关于交契税需要什么资料的相关介绍，契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。其中所包括：住房交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与等。

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