公积金可以每月还商贷吗

2023-04-18 23:33:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金每月是可以还纯商贷的。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。

公积金可以每月还商贷吗

纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料:

1、购房合同或购房协议的原件及复印件;

2、购房发票的原件及复印件;

3、提取职工本人的身份证原件及复印件;

4、提取职工本人的银行储蓄账号;

5、职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

职工因购买二手房，初次提取住房公积金时应提供材料：

1、房产证的原件及复印件;

2、契税完税凭证的原件及复印件;

3、提取职工本人的身份证原件及复印件;

4、提取职工本人的银行储蓄账号;

5、职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

公积金贷款的条件

(1)单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

(2)正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;

(3)未高于法定退休年龄;

(4)借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

(5)借款人同意办理住房抵押登记和保险;

(6)提供当地住房资金管理**及所属分**同意的担保方式;

(7)同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或住房预售合同、住房产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不可申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不可再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

5、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

6、公积金贷款期限最长不高于30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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