增量房和存量房是什么意思
2023-11-08 10:06:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
存量房指的是已经被业主购买并取得产权证书的住房，而增量房指的是房地产开发商新建造的商品房。存量房主要是一些未居住过的二手房，增量房主要是一手房，指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有住房数量的房产。增量房也俗称一手房，是指房地产开发商投入资金新建造的商品房。当然了，现在比较通俗易懂的说法就是：能增加现有住房数量的房产。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的住房。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住房、债权人手上的住房、个人手上的住房、法院查封的以及中介代理人手中的住房等五大块，都是处于空置的住房。
存量房交易流程有哪些
1、申请登记买卖双方带着住房转让协议书到房产居进行登记，分别填写《申请出卖住房登记表》、《申请购买住房登记表》、《住房买卖保证书》并交验证件。交易部门同时向卖方发出《住房买卖征询意见通知书》，由原承租人填写交回。卖方产权证暂由交易部门收存。
2、审查产权然后交易部门会出具是否同意交易的意见，并填写《住房买卖审批表》，进行报批。
3、办理手续接下来交易材料被批准后，买卖双方按照指定的日期，带着身份证等材料到交易部门办量立契过户手续。
4、转送材料并颁发住房所有权证最后交易部门把交易档案装订好后，移送到住房产权登记、发证部门，新产权人拿着房产卖契到上述部门进行产权登记，并申领住房所有权证。
增量房和存量房是什么意思
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