退税一般要多久才能到账

2023-03-27 10:03:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般七个工作日内到账，不高于30个工作日。不过退税是有条件的：

1、实测面积和预售面积偏差造成多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时，会核对住房的面积，若是实测面积和预售面积有一定的偏差，造成房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭住房产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税。

2、合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。国税函(2002)622号文：对交易双方已签订住房买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还。

3、重交契税的情况可以退契税，住房买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税。

退税一般要多久才能到账

首套房契税征收标准是什么

1、购房面积在90平方米及以下的，90平方米及以下的普通住房享受合同税率1%的优惠税率，首套房应满足，即购房人不单独或与他人共同购买的住房。

2、购买“首套房”享受免税待遇，购房人必须提出申请，并凭购房合同和身份证向购房所在区县房地产交易中心提交申请。第一次购买证书应在每笔交易验收之日起7个工作日内签发。

3、如果购买首套房，交易住房面积在90平方米以上的，契税税率将在原基础上减半，即契税税率为1.5%。

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