住房产权证是房产证吗
2023-07-27 00:15:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
住房所有权证是房产证。房产证，是指购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《住房所有权证》，是国家依法保护住房所有权的合法凭证。住房所有者凭证管理和使用自己的住房。房产证包括住房所有权证和住房共有权证，在通常意义上，房产证是住房所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的书面凭证。产权证比房产证范围大的多，房产证仅仅是产权证之一，房产证是指住房的所有权证，产权证是指对任何物权的凭证，就房产买卖合同纠纷而言，产权证指的是住房所有权证和国有土地使用权证。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将住房的所有权和该住房占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
办理住房产权证需要哪些材料
1、一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的住房座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
2、二手商品房：需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的住房座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;
3、初始登记的新建住房：需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的住房座落证明、测绘图。
4、继承的住房
身份证明、房权证、公证书、派出所的住房座落证明、确权审批表、测绘图。析产的住房
所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的住房座落证明、确权审批表、测绘图。
5、离婚的住房：夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的住房座落证明、确权审批表、测绘图。
6、法院拍卖的住房：身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的住房座落证明、确权审批表、测绘图。
7、房改福利房：
身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的住房座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。
住房产权证是房产证吗
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