买房需要交哪些税款

2023-03-19 16:57:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买新房主要缴纳两种税款，分别是契税和印花税，首套90平米(含90平米)以下购房总价1%契税，90平米以上购房总价1.5%的契税，二套购房总价3%契税;印花税是购房总价的0.05%。

买房需要交哪些税款

买房子需要了解关于住房的哪些信息

1、买房需要“货比三家”

要多看一些楼盘，最好实地参观一下。

2、查看是否符合购房资格

决定买房子后，了解清楚自己购买该地住房的资格。本地户口的购房者可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求，具体请咨询当地。

3、评估自身实力

在购房之前合理评估自己的经济实力，根据收入结构合理挑选，包括未来的工作发展前景和职业安排等综合考虑每个月能付多少钱的首付，月供多少等经济支出。在能承受的范围内寻找合适、不错的房源。

4、选址以及基本的配套

购买住房之前我们都会实地查看楼盘户型，户型的挑选一定要注意，生活、教育、交通配套完善的，可以满足日常，重点要居住环境好，生活便利，在过完疲惫、忙碌的一天后能回到家里安安静静、舒舒服服的睡上一觉。

5、检验住房基本信息

住房选好后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，住房所处的栋数、单元数、层数、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

6、缴纳定金或订金

准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购买意向书。要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的。

违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

7、确定贷款方式

贷款方式主要分为两种，商业贷款和公积金贷款，两种贷款方式各有利弊，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特色，依照自身实际情况挑选贷款方式。

如果购房者所购住房需要的贷款额度较大，可挑选商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优先挑选。

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