首付有压力要不要买房

2023-03-15 14:57:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

首付有压力不要买房。如果首付有压力，说明贷款人目前的经济条件还达不到买房的要求，就算是凑够了首付，后面也会面临比较大的债务压力，容易出现债务危机。房贷一旦逾期，会对个人征信造成伤害，同时还会被贷款银行计算罚息，如果逾期次数过多的话，银行就还有权利提前终止房贷合同，要求客户提前还款，甚至是处置抵押物。

首付有压力要不要买房

买房交首付注意事项有哪些

1、一定要审查售房者是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着售房者具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些售房者的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不可草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

5、一定要讲究住房买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的售房者不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，售房者在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明售房者不可按时交房所需承担的责任。

7、在签订住房买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

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