2023-03-21 20:49:19 来源:互联网 分类:房产常见问题
1、卖方住房所有权证、身份证、户口簿,这么做是为了查验卖房人与产权人是否为同一人,另外是否有其他产权人签发的卖房授权书;
2、县级以上房地产管理部门办法的住房产权证明:住房所有权证(原件)、土地使用权证(原件)。
1、选房注意事项篇
①平衡预算与配套
在预算有限的情况下,选房要根据自己的需求,对地段、医疗、教育、商超、交通、户型面积等综合因素做一个权衡,比如:有学龄儿童的家庭,就比较看中教育资源;上班族家庭,就比较关心交通资源,各位可以根据自己的预算与需求考虑。
②了解房子基本情况
了解房子是否有硬伤,比如漏水、承重结构破损、外墙开裂等等,这些都是比较严重的问题;此外,合同建议注明房子是否“凶宅”与责任条款,避免后期纠纷。
2、交易注意事项篇
①房管局查册
签合同前,一定要让房东带上证件去房管局查册,确定房子的产权信息,比如产权人、是否共有产权、有无抵押、有没有被查封等情况,如果房子有产权纠纷的话,查册纸上都会一目了然。
2、交易注意事项篇
①房管局查册
签合同前,一定要让房东带上证件去房管局查册,确定房子的产权信息,比如产权人、是否共有产权、有无抵押、有没有被查封等情况,如果房子有产权纠纷的话,查册纸上都会一目了然。
②签合同与网签
首先签合同当天,只需要给定金即可,然后签合同当天,要第一时间与房东进行网签,网签就等于锁定了这套房子的购房资格,在网签合同有效期内,其他人再签约都是无效的,这样可以避免一房多卖的发生。
③贷款合同申请
签合同之前,如果需要贷款买房的话,还要约好银行房贷专员,在签订合同的同时与银行签好贷款申请合同(还需要房东提供放款收款账户信息),申请贷款。
买二手房要什么证件才齐全
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 买二手房 二手房交易
上一篇: 吉斯床垫好不好 床垫种类哪种好
下一篇:二手房贷款时如何让审批快点下来
转让合同纠纷解决方法
2024-10-04 13:36:24保障住房是否能过户给父母
2024-10-04 03:28:24二手房贷款如何评估
2024-10-03 22:25:24二手房过户需要带什么东西
2024-10-03 19:55:23外地人可以购买深圳二手房吗
2024-10-03 17:57:25二手房贷款是用房子抵押吗
2024-10-03 17:28:24