住房确权是不是就是房产证

2023-03-24 01:16:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房确权不是房产证，两者存在差别。住房确权一般指的是对农村住宅的确权，农户获得的确权证书，只是住房的使用权，其所有权还是归国家所有，使用人不可凭借住房确权证书随意出售农村住宅。而房产证是购房者通过买卖等方式获得住房所有权的有效凭证，业主可凭借房产证依法处分住宅。

住房确权是不是就是房产证

住房确权和房产证有什么关系

住房确权与房产证密不可分，住房确权证包括房产证。房产证只是住房所有人和土地所有人的一个证据，它本身就早已包括在了住房确权里面。只有同时拥有这两个证明，才能拥有住房和土地的使用权，这也意味着住房是合法的，房管局可以查询。

1、农村住房所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核。

2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府。

3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局。

4、县规划局会审核农村住房所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过。

5、当事人拿着相关审核资料，去当地的房管局办理不动产登记，即农村住房产权证，并缴纳相应的费用。

住房确权可以起到维护购房者权益的作用，可以避免住房被恶意占领。可以根据合同让开发商进行赔偿或者是解除合同。要是查好了住房的面积没有疑问，那之后就和开发商无关了，我们进行买卖的时候也是按照房产上面的面积进行销售。

农村里的农民都是依靠农耕土地生活，所以土地是农民的生活资产。进行住房确权可以让农民的土地收益得到保障，它还可以作为资产让农民进行抵押贷款。要是没有进行住房确权，土地的面积就不清楚，农民就不可够放心的进行土地流转或者是经营，土地的收益就会受到限制。

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