住房面积测绘是什么时候进行的
2025-03-24 10:02:23 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
交房之后的住房测绘也就是指住房的实测绘。房产实测是在规划核实与住房竣工验收之后进行的，不以是否交房为依据。但是现在测绘时，我们要求测绘前和测绘后进行网上与现场公示，并且要求实测时一幢楼至少有两名业主参与，不但可以参与测绘他自己的房子，而且可以全程参与测量所有房子。测绘成果出来后，也要公示，会公示到现场和房管局网站上，广大业主随时可以查询。
住房测绘费用
住房测绘的费用标准：住宅按照户型收取。3种户型及以下0.6元/㎡，4~6种户型0.9元/㎡，7种及以上户型1.36元/㎡。
厂房0.8元/㎡，多功能综合楼1.8元/㎡。非住宅(包括商业、办公、地下室等)1.5元/㎡。
根据郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局在2010年联合下发的文件郑价公〔2010〕1号《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》中第三大条第6小条规定，房地产测绘费应计入开发成本，不可再以办房产证的费用另行收取。
交房面积有偏差怎么办
要看双方的合同是如何约定的，如果有约定的处理方案，则依双方的约定。如果没有约定，则按法定的标准处理。
1、面积偏差在3%内
如果你在收房时发现住房面积与购房合同中的有差异，那么就要赶紧看看面积偏差是否在3%内?购房者在收房时，如果发现住房的面积偏差在3%内，不管是多了还是少了，都是法律规定的合理偏差区间，此时应该根据多补少退的原则。
但是又有新的问题产生了，如果交房面积面积偏差在3%之下呢?也就是说，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的房价，购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给购房者即可。
2、面积偏差高于3%
各位购房者要注意了，一旦住房面积偏差高于3%了，那么就一定要多多慎重了。因为当住房面积偏差高于3%的，不管是多了还是少了，你都可要求开发商退房。若购房者要退房，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退退还，并支付已付房价款利息。
当然了，买房是一件很浪费时间成本的事情，因此也有购房者不想退房。其实，就算是住房面积偏差高于3%，你也可不退房，但需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由购房者补足;超出3%部分的房价款由房地产开发公司承担，产权归购房者。
住房面积测绘是什么时候进行的
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文章标签： 住房测绘 测绘面积
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