商贷可以转公积金和商贷混合贷款吗

2023-04-01 15:45:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商贷可以转公积金和商贷的组合贷款。只要用户满足公积金贷款条件，那么就可以将之前的商贷还清后重新申请商业贷款与公积金贷款。用户先申请公积金贷款，公积金贷款额度不足时，再尝试申请商业贷款。组合贷款本质上是同时申请商业贷款与公积金贷款，因此贷款的额度由用户自己决定。

一般来说，尽量申请最大额度的公积金贷款，因为公积金贷款利率低于商业贷款。剩余的贷款，则由商业贷款来覆盖。商贷转组合贷款成功后，每次还款会需要分两次还款，即公积金贷款与商业贷款分别还款，在还款日当天系统会扣两次款分别归还公积金贷款与商业贷款。

商贷可以转公积金和商贷混合贷款吗

商业贷款怎么转公积金贷款

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人准确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款账户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

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