房贷利率转换为LPR有什么好处

2023-03-13 03:39:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷利率转换为LPR的好处主要就是可以节省利息。由于LPR利率是会改变的，而用户约定了LPR利率期限后，到期就会执行新的LPR利率，这时候只要LPR利率下降了，那么利息也会跟着下降。而用户挑选的是固定利率，那么利息从头到尾都不会有变化。

当然相对应的，如果LPR利率上升，那么房贷的利息也会增加。

房贷利率转换为LPR有什么好处

共同借款人没有银行卡怎么确认LPR

共同借款人没有银行卡，可以在手机银行或线下网点办理LPR确认。比如说用户注册手机银行，登录以后找到贷款栏目，名下有贷款提示可以转换为LPR，共同借款人点击该借款，主要主借人申请了LPR转换，共同借款人只要点击确认就可以了。

而银行卡、手机银行都没有，就只能是共同借款人拿着自己的身份证去银行线下网点进行确认了。

如果用户申请的是个人商业性住房贷款，那么申请房贷默认的贷款利率确实为LPR。而申请的是公积金贷款，那么房贷利率参考的是人民银行公布的公积金基准贷款利率，首套房贷款利率全国都一样，就是公积金基准贷款利率，二套房贷款利率为公积金利率上浮10%。

因此，只要用户申请的是公积金贷款，还是可以获得比较多的优惠的。

lpr转换按1月1日来进行。用户挑选LPR加点为房贷利率后，每年的1月1日会将去年12月公布的LPR加点形成新的房贷利率，然后从1月1日起执行新的房贷利率。至于LPR是升高还是下降，这个是无法预计的，因此挑选LPR也是有一定风险的。

LPR的优势在于当LPR下降时，房贷利息会跟着减少，但是一旦上升，房贷利息也会增加。

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