房租没到期可以转租吗

2023-04-10 00:16:19 来源：互联网分类：租房知识

一般来说，房租没到期的话是不可转租的，转租须经住房所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经住房所有权人同意，否则无效。

转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给住房所有权人。租金是住房的收益，应由住房所有权人取得。凡未经住房所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，住房所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除住房租赁合同，收回出租住房。

如果承租人拖欠租金的住房不得转租的，当然违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的住房不得转租，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租住房。

房租没到期可以转租吗

自行住房转租的后果是什么

根据规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，不致受到影响;而当出租人解除合同时，转租合同是否亦因此而同时终止呢?答案应当是肯定的。

由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。

只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人负违约责任。并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予承租人的转租合同解除权。

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