商铺租赁应该交多少中介费？商铺出租的税率是多少

2023-04-10 00:49:21 来源：互联网分类：租房知识

虽然很多人现在租房子都是挑选的网上进行，但还有一部分是挑选的就是通过的中介进行租赁，毕竟中介进行租赁还是比较传统的挑选方式，在挑选中介的时候就会涉及到的问题就是商铺租赁应该交多少中介费，还有商铺出租的税率是多少？只有充分了解这个才能更加深悟房子中介当中的暗藏玄机，下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、商铺租赁应该交多少中介费

客户方和房东方各付月租金的50％，视情况而定也有收月租金100%的，租房中介属于当事人合同的一种，至于怎么计算，应当由当事人之间自由约定。

所以您可以直接询问相关的中介，为了避免通过中介租房时自己的利益被侵害，大家一定要注意相关事项，并且在不法行为发生后，及时报警和起诉。

第二、商铺出租的税率是多少

１、按照租金收入交纳５％的营业税；按营业税额的７％交城维税，按营业税额的３％交费附加；地方附加２％（这个各地可能会有差别；

２、按照租金收入交纳12％的房产税；按照住房租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，住房出租，按租金收入的12％计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按５％交纳营业税，这是全国统一的　；

３、至于营业税的附加税（城建税和费附加、地方附加）；据现行的城市维护建设税法，“纳税人所在地为市区的，税率为７％”

４、根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收费附加的暂行规定〉的决定》：自2005年10月1日起，费附加，以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据，费附加率为３％，分别与税、营业税、消费税同时缴纳。

５、“除国务院另有规定者外，任何地区、部门不得擅自提高或者下降费附加率。”因此，出租门面房应交纳12％＋5%＋5%＊（7%＋3%＋2%）＝17.55的税，这是按照目前税法的规定

以上就是小编给您介绍的关于商铺租赁应该交多少中介费和商铺出租的税率是多少的相关的介绍，商铺租赁应该交纳的中介费用应该跟给中介相互的进行商议，这样才能解决问题，同时商铺出租的税率问题应该按照法律的流程进行，希望上面的介绍对您有所帮助。

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文章标签：房租商铺

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