2024-06-28 09:06:26 来源:互联网 分类:房产常见问题
房地产开发商一般是不可参与拆迁的。依据土地管理法的规定,房地产开发商是没有征地资格的,房地产开发没可以通过拍卖的方式取得国有土地进行住宅开发。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得高于被征收前三年平均年产值的十五倍。
2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、被征收土地面上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
4、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
5、依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不可使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得高于土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
6、国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
开发商可以征收土地吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 开发商征收土地 土地征收
上一篇: 二手房停贷房价会降吗
下一篇:二手房过户需要带什么证件?
二手房停贷房价会降吗
2024-06-28 08:56:27二手房过户需要带什么证件?
2024-06-28 04:34:28二手房担保费和评估费什么时候交
2024-06-28 04:11:26两限房离婚分割有什么规定吗
2024-06-28 01:42:26自建房倒塌的原因是什么
2024-06-27 23:03:26四川土地流转补贴标准是什么
2024-06-27 22:37:31