二手房担保费和评估费什么时候交

2024-06-28 04:11:26 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房担保费和评估费一般是需要办理贷款的时候缴纳的，但是也有部分中介在网签缴纳中介费用的时候就会要求提前缴纳担保费和评估费，具体还是要问问中介那边了。

二手房担保费和评估费什么时候交

二手房担保费是什么

通常情况下，担保费中普遍的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保提供的担保服务费，按照一定的收费标准进行收费，并且可以根据个人信用评估登记提供一定数额的折扣。有时，担保费还包括了买房装修环节中的住房评估费。目前，对于新房基本为免评估，而二手房需要进行抵押物价值评估。评估费用就需要根据住房评估总价值的一定百分比进行收费，这也是担保费组成中的一种。

二手房担保费的收取标准

担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房住房贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相商议的结果，算是一种开放的收费。若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费一般不高，主要为所带房贷的1%-3%，以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是，要注意的是，只要委托协议中没有规定，不管是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。