购房者应该如何注销房产证抵押登记？

2023-03-21 09:35:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房者应该如何注销房产证抵押登记？

注销房产证抵押登记操作

需要带的证件：

结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。

如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。

房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或上盖上注销章就可以了。

1.首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出住房抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

2.相关住房评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供住房产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3.经过对住房评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4.抵押登陆手续办理结束后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5.通常住房抵押贷款的还款方式为：

个人款一般是等额本息还款，15年贷款期限。

个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

（2）住房权证；

（3）土地使用权证复印件（验原件）；

（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

（5）银行借款合同；

（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

（1）购房预售合同；

（2）与银行签订购房借款合同；

（3）购房预交款收据复印件（验原件）；

（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；

（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

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