2023-11-29 11:05:27 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
目前我国相关法律规定,一般民用住宅建筑权属年限为70年,即普通住宅的住房产权年限为70年。但严格意义上来讲,“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年,而并非是所购买的住房只有70年产权。
通俗意义上来讲,70年之后住房还是你的,但是土地仍是国家公有的。在土地公有制的前提下,普通住宅“70年产权”的情况将会持续存在很长一段时间。
商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同。
商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
商业类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。
商业类住宅较大的问题就是不可解决人们的落户问题,如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。
商业类项目的使用成本比住宅类高,商业类的水、电、气是按商业标准收费,物业费也高于住宅类物业的收费标准。
普通住宅产权多少年
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文章标签: 普通住宅产权 住房产权年限
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