lpr调整后房贷利率什么时候调整

2023-03-16 17:17:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

存量贷款转换为LPR利率后，利率计算方式是立即生效和执行的。只是转换后首年的LPR定价基准和浮动值的计算，都是2019年12月20日的LPR利率为准，所以看起来利率没有发生变化。实际上，用户通过手机银行等渠道可以查询到，转换后的利率定价基准和浮动值都已经发生了变化。

转换为LPR利率后，利率调整将出现在每年的重定价日之后，例如用户挑选1月1日为重定价日，那么首次利率调整将从2021年1月份开始，调整后的利率高低取决于2020年12月20日的LPR报价。

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为什么央行要大家选lpr?

央行之所以将个人商业性住房贷款的利率定价基准改为LPR，其实主要也是为了推动贷款利率逐渐市场化。

毕竟之前贷款利率执行央行贷款基准利率，而央行贷款基准利率是由央行自行设定的，这一过程其他金融机构很难参与。但改为LPR后，LPR每月都会重新定价，而报价银行就多达18家，也就可以充分反映信贷市场的资金供求情况。

这样一方面是利率市场化改革进展加快;另一方面也是受到了全球经济下行压力的影响;并且我国当前经济发展也更需要提高市场配置资源效率。

而目前央行也没有放弃存贷款基准利率，而是贷款基准利率和LPR双轨并行，像住房公积金贷款就不和LPR挂钩，仍然执行的是央行贷款基准利率。存量浮动利率贷款客户也不一定非要转换成LPR，不转换也是可以的，银行一般会遵循客户的个人意愿，或者直接转换成固定利率也行。

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