交首付后可以退款吗

2023-04-11 16:16:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

交了首付一般都是可以退房的，可以分成几种情况

1、开发商有问题的，包括有质量问题、延期交房、住房和实际不符等多种情况，只要是责任属于开发商的都可以退房。

2、如果是购房者不想要了，并在购房合同里有退房条款的，可以根据合同里的退房条款直接退房。

3、如果因为购房者原因想要退房的，且购房合同并没有退房相关款项，会需要和开发商进行商议，通常只要赔偿违约金就可以退房了，开发商不同意的可以挑选仲裁，只要符合法定退房就可以退房。

交首付后可以退款吗

开发商有哪些问题的可以退房

1、若是发现开发商交付的住房建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积偏差绝对值高于3%，依照法律规定购房人有权解除合同。

2、若发现开发商交付的住房发生了规划或设计的变更，例如：住房结构的变更，住房用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。

3、若交付的住房有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，住房内不断漏水、渗水、墙体裂缝，造成购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。

4、很多开发商在合同中约定，高于一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。开发商经购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。

5、不可抗力可以是自然因素，同样也可以是人为因素，自然因素包括地震、水灾、海啸等;人为因素主要是政策，当不可抗力影响了合同的正常履行时，购房者有权解除合同。需要提醒购房者注意了解合同中关于不可抗力的说明，以免开发商“浑水摸鱼”。

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