赠与过户手续多久能办好

2023-04-11 16:22:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

赠与过户手续一般20天左右能办好，在材料都准备齐全的情况下，到当地房产地填写相关的表格及存量合同，这些材料交于房产局之后会有一个回执单，上面写清楚交税时间，按照上面的时候缴纳税费，缴清之后就能领取新的房产证。

赠与过户手续多久能办好

住房赠与需要办理什么手续?

我国法律对住房赠与规定了五个必须要办理的手续：

1、赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。按规定，住房赠与一定要采用书面形式。

2、住房赠与的当事人(受赠人)凭原证、，按规定缴纳有关。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，住房赠与必须办理公证。

4、办理住房所有权转移登记手续。住房赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

(1)申请书;

(2)身份证件;

(3)原房地产产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)契税收据。

5、赠与人将住房交付受赠人，这里的交付以办理住房产权转移登记为准。

必须符合以下规定：

1、赠与人必须是住房产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的住房必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面(合同)，并办理公证;

4、住房赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，住房赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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