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房产证减子女名字流程

2023-05-26 00:36:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

去掉房产证上的姓名相似于比例转让,流程和正常的房子销售相似,需求交纳所占比例的契税。即使是子女的比例转让,相同视为销售销售。而假如房产证处理时刻不满五年的,还需求交纳全额经营税。

房产证减子女名字流程

夫妻房产证减名字流程是怎么样

带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

去住房所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加或是减去配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

怎么在房产证上加名字

1、有房无贷办理流程是:

带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

去住房所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

2、有房有贷办理流程是:

先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

其他步骤同“有房无贷”。

3、房产证上加名字情况:

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为住房买卖,需要交如下费用。

每平方米2.5元交易费。

不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

万分之5的印花税。

4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

房产证减子女名字流程

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文章标签: 房产证 房产证加名字

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