单身买房可以申请贷款买吗

2023-11-16 23:18:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

单身买房可以申请贷款购买。办理贷款只要求贷款人具备还款能力和还款意愿，贷款人年龄符合条件，具备支付首付款的能力等，与单身还是已婚没有关系，所以单身买房同样可以申请贷款购买。

单身买房可以申请贷款买吗

买房贷款条件

1、年龄在18-60岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，可以按时偿还贷款本息。

3、有合法有效的购房合同或协议。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、可以支付贷款银行要求比例的首付款。

6、贷款银行规定的其他条件。

1、提交按揭贷款申请

通常商品房房产商会和相关的银行有合作，这个时候购房者直接去开发商推荐的银行了解关于贷款购房的相关规定，并准备好相关的文件资料，然后填写《按揭贷款申请书》，提交给银行等待审查。

2、等待银行审查结果

贷款申请书写好之后，需要银行先对《按揭贷款申请书》审查，之后购房者再和开发商签订购房合同。

3、签订住房按揭合同

签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《住房按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

4、房管局备案

持《住房按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局。

5、开立专门还款账户

房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

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