买二手房过户需要夫妻二人同时在场吗

2023-11-04 08:44:21 来源：互联网分类：房产常见问题

买二手房过户需要夫妻二人同时在场，婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字(也不管写其中的哪位)，还是写两个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以。普遍的有两种情况，一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

买二手房过户需要夫妻二人同时在场吗

购买二手房如何安全付款

1、付定金：购房者在看上某套二手房之后，可以先缴纳一部分定金，以免卖方违约，定金是一种担保方式，是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。

2、付首付款：缴纳定金之后买卖双方可以约定一个时间来支付首付款，购房者在支付首付款时，如果直接把钱给卖方，可能会出现对方卷钱跑路的情况，把钱给中介也不放心，存在中介倒闭走人的情况。因此最好的办法就是进行第三方资金托管。

3、过户后支付：二手房的买卖过程是比较麻烦的，所需时间也比较久，因此购房者最好是在住房完成过户之后再支付房款，因为房子完成过户后，这也就意味着该房子的产权人就是购房者了。在过户后支付时，无论是现金支付，还是刷卡支付，都是没有问题的，但是要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人。

4、付尾款：在二手房的买卖过程当中可能还会有一笔尾款需要支付，这笔钱的数额不大，但是是为了保证卖家清算水电气等费用，同时，还可要求对方尽快迁出户口。如果卖方未办好这些事情，那么你就不要付尾款，否则一旦你结清了房款，那么卖方可就不会积极配合你了。

文章名称：

买二手房过户需要夫妻二人同时在场吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房过户二手房买卖