宅基地补偿和住房补偿只能选一样吗

2024-09-29 19:10:26 来源：互联网分类：房产常见问题

宅基地补偿和住房补偿不是只能选一样。但是要注意宅基地的土地补偿费和住房补偿并不是一起给被拆迁人的，土地补偿费是补偿给集体经济组织的，而住房补偿才是发给所有者的。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地面上附着物及青苗补偿费归地面上附着物及青苗的所有者所有。

宅基地补偿和住房补偿只能选一样吗

宅基地住房拆迁补偿的政策规定

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得高于土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地面上附着物补偿和青苗补偿。

4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地面上的住房，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建住房成本给予补偿。

农村宅基地被征收怎么补偿

1、宅基地的土地部分，一般给与货币补偿或者给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

2、宅基地面上建有住房的，住房部分单独补偿，补偿价格计算公式为：

住房拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁住房重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。住房重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地住房重置成新平均价，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

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