住房营业税5年交多少

2023-09-09 07:25:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在国家对于房地产规定有新的变化，房产运营税5年改2年是什么意思？住房营业税5年交多少？本文将经过详细的事例，来为大家详细回答，请留意本文内容。

住房营业税5年交多少

本年新政出台，规则调整个人住所转让运营税方针，个人住所转让运营税免征年限由5年变成2年。也就是以前房子销售房产证满5年，方可免征运营税(5.6%)，从330新政出台后，现在产证满2年的一般房产，销售时就可以免征收运营税了。而产证不满2年的，要征收全额的运营税，比方100万的房产，买家需求交纳5.6万的运营税。

这儿需求留意的是，那些非一般住所比方商铺这些，要放卖的话，是需求依据住所的出售收入减去购买房子的价款后的差额征收运营税。

先来科普一下，运营税究竟是怎样算的，它包含了什么内容。运营税5.6%的税率=5%的运营税+7%的城建税+3%的教育费附加+2%，即运营税及附加之和为5.6%。

住房营业税有哪些新规定

一般住所和非一般住所怎样划分？上面提到了一般的住所产证满2年，就可以免征收运营税，而非一般住所却要征收部分运营税。那究竟一般住所和非一般住一切什么差异？一般来说，一般住所和非一般住所的差异就是，一般住所是民用住所，而非一般住所则是用于商用，修建面积会大许多，高级、别墅、度假村等不归于一般规范住所。