安置房房产证能抵押贷款吗

2023-09-30 15:14:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以抵押贷款，如果安置房已经取得了住房产权证，并且没有对外限制转让出售，是可以贷款的，如果安置房没有房产证，那么是无法获得贷款的。

安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发的需要，为了安置被拆迁户住房问题而建设的，依据法律的规定，这里住房产权归被安置人个人所有，但是在五年之内是不允许上市交易的，这类住房类似于经济适用房，还有一种住房对上市交易它没有限制，可以自由交易。

可以交易的安置房类似于普通的住宅，属于正常的商品房，如果已经取得了住房产权证，并且没有对外限制转让出售，是可以贷款的，如果安置房没有房产证，那么是无法获得贷款的。

安置房的房产证可以用来贷款，只要拥有了该住房的房产证即可。并且还应满足有当地常业主口，稳定的职业和收入以及有按期偿还贷款本息的能力等条件。

安置房房产证能抵押贷款吗

申请抵押贷款的条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁。

3、有所在地常业主口，有固定的住所。

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、房zd产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不高于40年。

7、住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

8、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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