公积金贷款买房麻烦吗

2023-11-19 23:20:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款买房并不麻烦，流程和商业贷款也没太大区别，只不过是向住房公积金管理中心提出申请而已，等管理中心审批完成，届时客户再去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，之后就会放款，全部手续大概花费两三个月时间。不过大家要注意，要想成功办理公积金贷款，以下几点要求必须得满足才行：

1.已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上(如果当地住房公积金管理中心没有开通异地公积金贷款业务，那必须得是在当地缴存的住房公积金缴满规定时间才行，其他地方缴存的住房公积金不算)。

2.申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态(若住房公积金账户被封存了，暂时无法办理公积金贷款)。

3.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(公积金贷款最多只能办理两次)。

公积金贷款买房麻烦吗

如何申请住房公积金贷款

要申请住房公积金贷款，按如下流程操作即可：

1.选好房，与房地产开发商/房主签订购房协议/住房买卖合同，支付首付款(注意购买的房子只能是住宅性质，不可是公寓)。

2.携带个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、购房协议/住房买卖合同和首付款收据等相关资料前往当地住房公积金提出贷款申请。在柜台找工作人员领取申请表进行填写后，将填好的表连同资料一并提交上去。

3.住房公积金管理中心展开审核，并安排评估机构评估住房价值。

4.收到审批通过通知后去网点签订贷款合同，以及到房管部门办理住房抵押登记等相关手续。

5.住房公积金管理中心进行贷款发放，由受托银行将款项划拨至客户名下银行卡内，然后系统再会转至房地产开发商/房主指定收款账户当中。

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