住房公积金贷款年限越长越好吗?

2023-03-17 22:57:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房公积金贷款年限越长越好吗?

　　住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年，男职工不高于65周岁，女职工不高于60周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不高于30年。借款人及配偶年龄不一样，你又想挑选贷款年限长一些，就可以年龄小的作为主借款人。同时如果住房公积金贷款额度不够，你还可以挑选公积金贷款的期限与商业银行住房贷款相结合的组合贷款，期限上你可以住房公积金利率低放长一些，商业银行利率高贷款期限短一些。

　　住房公积金贷款当然不是越长越好，贷款时间长你可以贷款的总额度就越大，另外每月的最低还款额相对比较低，还款会比较轻松，但公积金贷款每月都要收贷款利息的，所以你要是公积金贷款的话，如果手头有钱了，也可以提前结清贷款，或是提前部分结清(只要大于最低还款额即可)，住房公积金管理中心是不会按你挑选的年限来收取利息的，而是以你使用资金的天数计算。所以购房者在挑选公积金的贷款年限时，因为住房公积金执行的是两档分段计息，应该根据自身的情况进行判断。如果自身资金情况并不是十分良好的话，可以挑选恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话，就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限。

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