解除房贷抵押到哪里办理

2024-12-17 18:14:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

解除房贷抵一般是去当地的房管局办理。因为房产证书上，抵押的字样也是房管局登记上的，解除抵押自然也要去房管局。解除抵押以后，房产的所有权就归用户所有，这时候就可以自由办理过户、买卖等手续。

解除房贷抵押到哪里办理

还完房贷解除抵押流程

1、要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完。

2、要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以。

3、要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以。

4、工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续。

5、房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。

办理解除房贷抵押需要准备什么材料

办理解押手续时需要携带的资料除了有找银行开具的贷款结清证明、拿回来的他项权证和领取的《房地产抵押注销申请表》《XX市公有(私有)住房抵押权注销登记申请书》以外，还有个人身份证、住房产权证、《XX市房地产抵押合同》、国有土地使用证等。

解除抵押流程必须要本人去吗

客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、住房产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。

当然，客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制。不过还完房贷后还是尽早解除住房抵押登记会比不错，以免时间过长、部分材料丢失，影响到解押手续的办理。一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，有些银行可以代为办理解押手续。

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