商品房继承协议怎么写？商品房继承协议需要公证吗？

2023-09-12 14:07:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有传言说商品房继承协议可以不用再公证，其实这并不可简单地理解为此类公证取消了，只是今后继承住房时，不再强制进行继承权公证了。但是有些人为了避免纠纷大家还是会进行公正。那么，商品房的继承协议怎么写呢？商品房继承协议还需要公证吗？

商品房继承协议怎么写？

商品房房产继承协议是遗赠人与受赠人针对遗赠人生前与去世后的一些事项的约定，主要是受赠人对遗赠人的赡养，以及遗赠人去世后将住房赠与受赠人的约定。

商品房房产继承协议

甲方（遗赠人）：（写明姓名、住址）

乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）

甲乙双方就遗赠事宜达成合同如下：

一、甲方的（写明遗赠财产的其本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其权的证明为：（写明证明甲方拥有权的证据名称，如赠与住房，就应有房产权证）。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费多少元，医疗补助费（可以约定其他费用）元。

三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

商品房继承协议需要公证吗？

１、根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”

２、继承协议不强制公证，按照我国《继承法》的规定，按法定程序把被继承人下来的住房权及其土地使用权转移给继承人的一种法律行为，如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理住房过户手续。

以上就是关于商品房继承协议怎么写以及是否需要公证的介绍了。如果不用公正的话当事人也可以挑选公证，也可以在全部继承人之间商议一致的情况下，自行到不动产登记机构申请住房过户登记。如果有纠纷的话还可以挑选诉讼。当然，也可以拿着遗嘱去进行不动产登记。