组合贷怎么用公积金还款
2025-02-14 12:31:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
办理组合贷，贷款人可以在组合贷放款后，还款一个月以后，去公积金贷款银行或公积金管理中心申请公积金冲还贷款，方式有月冲和年冲两种。如月冲，则公积金余额每月冲抵月供(公积金贷款优先，公积金贷款月供有余才能冲抵商贷月供);如有不足，自己现金补上。如年冲，每年公积金余额提前还款(公积金贷款优先，仅仅在公积金贷款还清后，才可冲抵商贷)。
组合贷款还款注意事项
1、只有公积金缴存者才可申请
组合贷款，顾名思义，就是商业贷款与公积金贷款相互组合的贷款模式。如果借款人想申请组合贷款，必须满足一个条件，那就是必须足额缴存公积金，且公积金缴存必须处于正常状态。
2、充分利用公积金贷款
购房者在申请组合贷款时，应充分利用公积金贷款，并尽可能延长公积金的贷款期限，同时压缩商业贷款的期限，从而达到下降每月还款额、节省贷款成本的目的。
3、优先偿还商业贷款
对于借款者而言，如果申请了组合贷款，那么在还款时应注意还款的先后顺序。由于商业贷款的利率比公积金贷款利率高，因此应优先偿还商业贷款以节省房贷利息。
4、确定贷款的具体额度
组合贷款之中的公积金贷款额度一旦确定便不可更改。因此借款人应到公积金管理中心查询公积金贷款的可贷款金额。组合贷款的可贷款额度取决于公积金贷款与商业贷款额度中的较低者。
5、选定合适的还款方式
购房者在与银行签订组合贷款合同的时候，应确定好具体的还款方式。因为还款方式一旦约定，整个借款期之内都是不允许修改的。
组合贷怎么用公积金还款
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