城市自建房能不可买卖

2023-03-14 21:59:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

城市自建房可以买卖。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证并办理了住房产权证就可以进行交易。要注意的是，城市自建房在住房构造上可能存在一定的风险，购买时应先仔细检验住房。

城市自建房能不可买卖

城市自建房怎么办理房产证

按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续以后补办用地手续(因没有办理土地手续而建住房，需先行处罚以后补办(出让或者划拨应视当地得国土部门处理的情况而定)。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定)。取得合法的土地手续以后(即，最终的土地使用权证书)，到房产管理部门办理住房产权证。需城建规划手续(含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证)和用地手续(即土地使用证书)。

城建规划的手续补办，视符不符合当地规划而定，费用有当地标准。

用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用)，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定(不会太多，而面积及当地标准而定)。需出让的土地，需补缴土地出让金后取得(土地出让金视当地标准而定)。

住房产权证费用:登记费，测绘费，证书费及其他相关税费(即地税缴纳费用)，各地地块不同，标准不同。

无参考价格，需到相关部门咨询得出。

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