农村房产证写父母好还是写自己好

2023-03-16 14:16:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

农村的老房子办房产证，肯定写父母的名字比不错。如果写儿女的名字，今后买商品房就是二套房，要多交房产税的。产权如果要从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：住房所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、住房出售方婚姻状况证明、住房核档证明、买卖契约以及其他住房登记机构认为有必要提供的资料等。

农村房产证写父母好还是写自己好

农村办理房产证需要什么手续

1、一般来说农村进行办理房产证的过户是在买卖双方达成一致意见之后，需要向当地的乡镇国土管理所提出申请进行办理，并且准备好相关的材料进行提交。在经历国土管理所的一系列的审查、勘测、调查等审核之后才可以报到国土局进行备案登记。房产证包括了住房所有权证和住房共有权证，是由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的一类书面凭证。住房所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的住房。房产证需买卖双方共同办理

2、为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以挑选委托开发商或代理公司办理房产证。办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。到房地产交易所办理买卖过户登记。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在的住房土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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