买期房能不可全款买

2024-10-05 08:39:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买期房能全款买。但是买期房并不是必须全款买。期房付款一般分为三个阶段：首付要在30%左右；住房封顶前后交付一部分；尾款在交房时付清。另外，期房往往还在建设中，所以购买起来还是有一定的风险，按阶段付款可以规避一定的风险。

买期房能不可全款买

购买期房的优点

1、价格便宜。期房最大的优点就是价格相对比较便宜，因为开发商需要尽快回笼大量的资金，所以期房价格相比现房价格要低很多，相对比较优惠。

2、挑选多样。开发商条出售期房的时候，通常住房尚未竣工，购房者在购买时，户型与朝向好的住房较多，让购房者有较大的挑选余地。

1、住房质量无法保证。在期房销售的时候，购房者只能通过住房的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到住房建成之后的样貌，但在实际施工过程当中，有可能会出现种种因素，造成最终的住房与预期的住房有一定差别。

2、有价格波动风险。住房的价格出现波动是很平常的事情，因为房价政策的影响较高，容易出现较大波动，因此购房者在购买期房后，房价也是会出现波动的，如果房价上涨，那么购房者就受益，如果房价出现下降，那么购房者也会遭受损失。

1、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的住房是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的住房栋号范围内。

2、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不可高于合同总价款的20%。

3、区分定金和预付款。

4、注意购房合同中的面积。

5、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。

6、对开发商产权证办理义务的约定。

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