买房时可以使用组合贷款吗

2024-12-16 20:16:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房时可以使用组合贷款。不过借贷人需要满足条件才能申请，通常贷款人在满足商业贷款相关条件下又有缴纳住房公积金，买房时办理商业贷款的同时还可以申请住房公积金贷款。当贷款人的贷款额度高于所在地区公积金贷款所规定的最高额度时，可以申请办理组合贷款。

买房时可以使用组合贷款吗

打算申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批结束后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合贷款应该怎么还款?

1、组合贷款时不可以一起进行还款的，因为两部分分开贷款，需要设立两个独立账户，采用的还款方式也不同。公积金贷款采用的是自由还款方式，而商业贷款需要采用银行所认可的还款方式。如果贷款人要提前还款，可以自愿挑选提前偿还任意部分贷款。

2、公积金贷款部分挑选自由还款方式。当贷款人的公积金账户资金较多时，可以挑选签订按月转账还款代扣业务。到了每个月还款时，会先通过个人公积金账户转账还款，当公积金账户资金不足时，才会通过银行还款扣除款项。

3、商业贷款则需要挑选等额本金或者等额本息两种方式之一进行还款。商业贷款可以挑选按月自动扣除所绑定账户中的资金，贷款人需要每月按时足额对还款账户进行充值。值得特别说明的是，公积金贷款和商业贷款所选的期限必须是一致的。

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