确权房产怎样改名

2025-03-02 23:11:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、把房产合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同。

3、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

确权房产怎样改名

如何在房产证加减或改名

1、房产证姓名增加

这种情况比较多，普遍的是原产权人将房产的部分产权买卖或赠与其他人，买卖结束后将新权利人的姓名加进房产证。房产证加名字只能通过赠予或交易的方式。

如果以“赠与”手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为住房评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算。按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。另外，“赠予”还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还。

如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用。采取交易形式需要先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

2、房产证姓名削减

原来为多人共有的房产，现在要削减产权人数，要通过买卖或赠与其名下所属部分的全部产权给现有产权人，去掉产权证上其姓名，此房产权属从此与其无关，产权人数才能相应的削减。

3、房产证姓名改动

因权利人自身改名的，单独请求改变姓名即可;如果是买卖或赠与而要改成对方姓名的，两边处理过户更名即可;如果是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。

文章名称：

确权房产怎样改名

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/a193l5k65634.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：确权房产房产改名