想提前还款的话哪种房贷划算？提前还款违约金怎么算？

2023-11-07 09:08:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在有很多的年轻人在购买住房的时候，考虑到自己经济上不是太宽裕，会挑选通过贷款的方式来买房子，日后随着自己生活条件越来越好，可能收入也逐渐的增多，有不少的年轻人会想着要提前还款，那么想提前还款的话哪种房贷划算？提前还款违约金怎么算？我们来了解一下提前还款的相关常识吧。

想提前还款的话哪种房贷划算？

1、房贷有打算提前还贷的挑选等额本金比较划算。等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

3、等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

4、此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

提前还款违约金怎么算？

1、招商银行

贷款不满一年提前还贷，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还贷，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2、建设银行

贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷额的百分之三。贷款一年到两年提前还贷，收取提前还贷额的百分之二。贷款两年到三年提前还贷，收取提前还贷额的百分之一。

3、农业银行

贷款不满一年提前还贷，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还贷，只要之前没有任何提前还贷记录，则不收取违约金。如已采取过提前还贷的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4、工商银行

贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还贷，则不收取任何违约金。

5、中国银行

贷款不满一年提前还贷，收取不高于六个月利息违约金(按照提前还贷日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还贷，则不收取违约金。

如果要办理提前还款，大家一定要注意挑选合适的方式咨询一下银行关于违约金的事宜，挑选合适的方式来还款，以上就是关于想提前还款的话哪种房贷划算和提前还款违约金怎么算的相关介绍，如果要办理提前还款一定要注意具体的办理方式。