房贷没还清还能可以用公积金贷款吗?

2024-08-29 09:30:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

是可以运用公积金的贷款的。

有以下的注意事项：

1、但假如一方请求了住宅公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，两边均不可再获得住宅公积金贷款。由于，住宅公积金贷款是满意员工家庭住宅基本需求时提供的金融支撑，是一种"住宅保障型"的金融支撑。

2、贷款请求人在提出住宅公积金贷款请求时，除必须具有较安稳的经济收入和归还贷款的才能外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住宅公积金贷款归还才能的其他债务。

3、银行商业贷款和公积金贷款是两个不同的体系，这两个贷款是可以同时存在的，只要请求人人民银行的个人征信没逾期等征信问题，是可以再次请求公积金贷款的，前提是自己之前的贷款不是公积金贷款而是银行的商业贷款。

房贷没还清还能可以用公积金贷款吗?

解决房贷逾期方法

1、申请延期还贷

如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮，一直到逾期，你可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期还贷的申请，经贷款银行审批后，可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2、转让或出售住房

在得到银行的延期还贷批准之后，在缓和期限内，还是无法完成还贷的人，此时可以考虑卖房子了。通过将住房转让，出售，获得还贷资金，贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该住房产权的人来继续履行该住房的还贷业务。

房贷逾期的影响

1、产生罚息，加收50%的利息

虽然每家贷款机构的政策不尽相同，但总体来说，银行会比小贷公司更好说话一些。如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。罚息力度各家贷款机构不同，比如花旗银行，会在原利率的基础上加收50%的利息,一些小贷公司收取的违约金可能会还要多一些。

2、再次申请贷款容易被拒之门外

房贷产生的逾期，与信用卡、贷款产生的逾期相同。只要产生逾期记录，逾期情况就将被上传到央行的个人征信系统。一旦个人征信有逾期情况，后期申请贷款被拒绝的几率就会非常大。严格一点的银行只要看到个人征信里面有逾期记录，不管是因为什么原因逾期的，之后的贷款申请一律或许就会被拒绝。即使以后将逾期欠款补齐，征信记录上面的逾期记录也将会在五年以内都伴随着你，影响着你的日常生活。