国有住房出租最新规定
2023-03-05 05:08:21 来源：互联网 分类：租房知识
1、设立居住权的住房不可租：2021年开始大量住房将可能设置居住权，这样的住房将被视为租房雷区，千万不可去碰，因为法律不允许出租。
2、出租人发现住房被转租应及时提异议，时间仅为6个月：现在有不少二房东，将自己承租的住房转租给第三人，自己收取租金差价。但是二房东这种转租行为，如果没有经过出租人同意，这种转租是可以被解除的。当你租赁的住房是转租的，则随时有可能被人赶出去的风险。所以这次法律新增规定，如果出资人知道承租人进行转租的，6个月不提异议，就视为同意转租。
3、住房权属有争议或被查封，可以退租：住房所有权发生争议，或者出租人因为诉讼纠纷，住房被司法机关查封、甚至拍卖，严重影响了租房人生活安宁权。新法保护租房人的合法权益，明确：当住房被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;住房权属有争议时，租房人可以退房。
国家规定出租房的标准
为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行住房租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《住房租赁登记证》。
住房租赁期限高于六个月双方当事人必须签订书面合同。住房租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租住房的范围、面积。
住房租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;住房修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持住房租赁合同到住房所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《住房租赁证》。
出租住房信息怎么发布
1、出租住房信息发布可以通过网上，将自己的房源信息在各种渠道发布，有租房需求的人在看到相关信息后，便会主动与你联系。当然，这也不排除会有一些中介公司来找你询问委托房源的事宜，你也可以考虑直接将房源委托给他们。
2、亲自去找小区物业，去找物业说明情况，并在他们那里进行出租住房的登记，如果碰到态度不好的物业，反会让事情进展更加缓慢。还有一点，出租房子因为物业不会帮我们广告，只能等一些公司或个人从物业打听，这样会让房子空置更长时间，造成一定的租金损失。
国有住房出租最新规定
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