二房东是中介吗

2023-03-05 05:38:21 来源：互联网分类：租房知识

二房东不是中介。二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为二房东。从法律意义上来讲，住房出租人为房东，承租人为房客。房客将住房以高于原租金的租金转租他人，称为二房东。而二房东的行为历来为法律所禁止。

租房房源怎么找?

1、利用网络。

网络给我们提供了很多便利，如今在互联网上也有很多租房的网站，但网络信息通常较为驳杂，需要进行仔细甄选，而且需要一个个打电话确认，很多是为了吸引目光，把价格标的很低，其实是中介公司而已，所以，网络只能大海捞针，靠运气，最大的价值就是可以比较价格。

二房东是中介吗

2、利用住房中介。

目前，该行业发展很迅速，也给很多人提供了很多方便，如果你想省事，如果你不心疼中介费，你可以挑选中介公司，但是，请注意中介公司的收费项目，以及中介公司是否正规，有无正规租房合同，切忌不要贪图便宜，上了大当。

3、利用身边的人脉关系。

租房有时候也是靠运气，把你的租房需求传递给你身边的同事，朋友，可能在不经意间，就有合适的房源，而且朋友介绍的一般是他们熟悉的小区，租房后对环境了解较快，住着舒服。

找中介租房注意事项

1、证件确认：房产证以及身份证需要核对，看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，查看房产证，签正式合同。有房产证的住房，才有资格签订正式的租赁合同。

2、提前中断合同：如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介商议，少支付。

3、水电煤气等费用：水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在住房出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。

4、维修费：合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程当中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。

5、房内物品检验：确认写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检验所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。

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