买二手房流程走完需要多少时间
2024-03-25 04:25:23 来源：互联网 分类：房产常见问题
全款买房的情况下，需要7个工作日左右。贷款买房的情况下，大概需要30个工作日左右的时间。政府规定的是，二手房办理过户手续，双方都提交过户申请之后，住房管理部门在受理申请日之后30个工作日内可以办理完毕。全款买房的情况下，所需要经过的流程较短，因此时间会缩短，但也需要7个工作日左右。要注意的是，如果有特殊原因需要延长时间的，经过批准最多可以延长原时限的一倍。
二手房买卖要注意的事项
二手房交易在房产交易过程当中占有很大的比重，因此，就要注意以下事项：
(一)核实对方的身份。如果是自然人，就查看他的身份证;如果是法人，就到工商局查看它登记资料;如果卖方是委托代理人来的，要查看他经过公证的授权委托书。并且要核实对方的基本情况，例如联系方式、住址等，查验看是否属实。
(二)到房产登记机关查询对方的房产证。核实对方的身份证件与房产证上的登记是否一致、有没有质押登记等情况、或是有没有共有人的存在。
(三)若是通过中介机构获得的住房，则要注意查明该中介机构是否有经营许可证、对其的信誉度进行了解。
(四)对于住房的质量及其主要的设施进行细致的查验。要对户型、面积等方面予以确认。还须了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
(五)如果了解到欲购住房属于下列几种情况，则千万不可购买：已列入拆迁公告范围的住房或被国家征用的住房;被人民法院或行政机关依法查封的住房;属违法或违章建筑的住房;存在产权争议的住房。
买二手房流程走完需要多少时间
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文章标签： 二手房流程 二手房买卖
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